Стоит ли покупать квартиру в пригороде Казани как инвестицию для сдачи в аренду

[bisound]

Всем привет. Хочу вложить деньги в недвижимость для сдачи. Рассматриваю новостройку в пригороде Казани рядом с лесом, цены ниже, чем в городе, но и арендаторы, наверное, не хотят платить за «тишину». Кто сдаёт квартиры в таких ЖК, реально ли найти жильцов? Какая категория людей туда едет? И не будет ли квартира пустовать зимой, когда лес не так красив? Стоит ли вообще связываться с пригородной арендой?

[Makarka]

Привет. Я сдаю квартиру в пригородном ЖК у леса, и могу сказать — спрос есть, но сезонный. Основные арендаторы — семьи с детьми (им нужна экология и тишина) и удалёнщики, которые хотят жить в тихом месте, но не в глухой деревне. Зимой квартиры пустуют чаще, чем летом, потому что люди хотят быть ближе к городу. Но если в ЖК есть хорошая транспортная доступность и инфраструктура (школа, магазины), то и зимой живут.

Доходность обычно ниже, чем в центре, но и цена входа ниже. Главное — выбирайте ЖК, где развита инфраструктура и есть нормальное сообщение с городом. И не берите большие квартиры — студии и однушки сдаются лучше. Хороший пример для инвестиций — ЖК Форест ФСК. Там и природа, и до Казани нормально. Но считайте цифры именно под ваш бюджет. Удачи.